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奥体房价还倒挂吗?这个“城市门面”,二手房实际成交价会是多少?

2019-10-05来源:动漫论社

很多城市都有一座奥体中心,而每一个奥体中心几乎都成为所在城市新兴的繁华区域,成为城市面向世界的窗口。


在杭州,经过多年发展的奥体中心也同样成就了城市新兴的繁华之地,这里的房价足以能表达这里的价值,如住宅地价已高达32277元/㎡,新房在4.5-4.7W左右,而二手房高达5W。


在奥体板块买了房子的各路人马,无不欢欣鼓舞,庆幸自己“押对了宝”。


随着板块内住宅项目屡屡售罄,不过,还是有不少人等着这个板块新项目的入市。


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昨日为大家介绍新房项目(奥体板块大解析!“奥体效应”带来了什么变化?如今还有多少楼盘在售?),这次跟大家来说说二手房。


奥体次新房价格信息表

奥体板块由萧山、滨江区两大区域组成。截止2019年1月15日,透明售房网二手房数据显示,目前统计到9个次新房小区,挂牌均价最低4.5W左右,最高6.2W左右,近期实际成交均价在4.1W-5W左右。


这样看来,年底二手房市场与租房市场有点相似,议价空间大了。


上方表面数据中,萧山区有6个次新房,近月4盘无成交,仅2盘成交,均价都在4W上下。


滨江区3个次新房中,同样也有一个小区遇到近期无签约的情况,目前整体成交均价4.7-5W左右。


很显然地看出来同个板块内,滨江区二手房价格要比萧山区高,这要源于滨江区新房售价本身就高。


如果拿二手房价格与比较新房比较,整体来看,还是新房价格低,因为新房价格受政府限价控制,目前板块内住宅新房均价约在45000-47792元/㎡左右。


注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本文中价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,勿作购房标准。


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